Estimation théorique
Chemin du Clos Moussard,45740 Lailly en Val (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Clos Moussard,45740-Lailly en Val indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.942€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.942€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lailly-en-Val (45179), comprenant 3151 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.942€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.942€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lailly-en-Val (45179), comprenant 3151 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-27 | 8 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 123 | 800 | 204000€ | 1659€ |
2021-12-30 | 15 | CHE DU CLOS MOUSSARD | 5 | 210 | 783 | 232500€ | 1107€ |
2022-06-30 | 3 | CHEM DU PELIAU | 3 | 150 | 614 | 273000€ | 1820€ |
2019-09-10 | 7 | ALL DES BREMAILLES | 4 | 98 | 399 | 161660€ | 1650€ |
2021-08-10 | 20 | CHE DU CLOS MOUSSARD | 6 | 110 | 802 | 30000€ | 273€ |
2021-12-21 | 5637 | LES LONGS REAGES | 5 | 111 | 1352 | 179880€ | 1621€ |
2022-05-10 | 13 | ALL DES BREMAILLES | 4 | 81 | 775 | 183000€ | 2259€ |
2021-01-26 | 22 | CHE DU CLOS MOUSSARD | 5 | 101 | 821 | 189000€ | 1871€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 123 | 402 | 225000€ | 1829€ |
2022-05-23 | 2 | ALL DES BREMAILLES | 5 | 135 | 416 | 230000€ | 1704€ |
2019-09-13 | 17 | ALL DES BREMAILLES | 4 | 100 | 801 | 207500€ | 2075€ |
2021-02-16 | 10 | CHEM DU PELIAU | 5 | 100 | 608 | 175500€ | 1755€ |
2020-10-27 | 23 | CHE DU CLOS MOUSSARD | 4 | 97 | 711 | 170000€ | 1753€ |
2022-04-23 | 23 | CHE DU CLOS MOUSSARD | 4 | 97 | 711 | 207100€ | 2135€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 86 | 601 | 199000€ | 2314€ |
2022-04-05 | 14 | CHEM DU PELIAU | 5 | 123 | 604 | 245000€ | 1992€ |
2022-10-04 | 14 | ALL DES BREMAILLES | 5 | 105 | 802 | 262500€ | 2500€ |
2022-04-30 | 2 | RUE DES GRANDS CHENES | 4 | 86 | 406 | 180000€ | 2093€ |
2021-08-20 | 40 | ALL DES CERFS | 5 | 98 | 434 | 171850€ | 1754€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DU BARI | 3 | 78 | 645 | 118000€ | 1513€ |
2022-01-07 | 38 | ALL DES CERFS | 4 | 92 | 400 | 159620€ | 1735€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DES GRANDS CHENES | 6 | 127 | 840 | 222700€ | 1754€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DES CERFS | 4 | 107 | 760 | 245000€ | 2290€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DU BARI | 3 | 72 | 693 | 132000€ | 1833€ |
2020-09-18 | 34 | ALL DES CERFS | 4 | 71 | 417 | 166900€ | 2351€ |
2021-12-21 | 16 | RUE DES GRANDS CHENES | 5 | 98 | 804 | 195000€ | 1990€ |
2021-06-12 | 30 | ALL DES CERFS | 4 | 90 | 468 | 164950€ | 1833€ |
2020-12-05 | 32 | ALL DES CERFS | 4 | 86 | 332 | 182000€ | 2116€ |
2020-05-25 | 2 | ALL DES CERFS | 5 | 139 | 787 | 182150€ | 1310€ |
2022-04-01 | 2 | ALL DES CERFS | 5 | 139 | 787 | 239000€ | 1719€ |
2021-08-31 | 17 | ALL DES CERFS | 5 | 102 | 813 | 189000€ | 1853€ |
2022-05-09 | 3 | CLOS DE MAURIGAULT | 6 | 155 | 500 | 54000€ | 348€ |
2019-11-23 | 33 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 131 | 0 | 55000€ | 420€ |
2022-02-22 | 35 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 125 | 801 | 239850€ | 1919€ |
2020-04-10 | 6 | ALL DES CERFS | 5 | 148 | 820 | 197200€ | 1332€ |
2020-04-10 | 2 | CLOS DE MAURIGAULT | 4 | 106 | 1371 | 250000€ | 2358€ |
2022-02-23 | 39 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 83 | 500 | 243500€ | 2934€ |
2020-05-20 | 41 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 103 | 500 | 230000€ | 2233€ |
2022-06-27 | 43 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 194 | 947 | 398000€ | 2052€ |
2020-10-10 | 27 | RTE DE BLOIS | 3 | 67 | 500 | 142500€ | 2127€ |
2019-10-25 | 7 | CLOS DE MAURIGAULT | 6 | 123 | 1359 | 215000€ | 1748€ |
2020-10-17 | 16 | CHE DU GOUFFRE | 5 | 120 | 700 | 209900€ | 1749€ |
2019-07-04 | 12 | CHE DU GOUFFRE | 4 | 91 | 756 | 178000€ | 1956€ |
2020-10-13 | 8 | CHE DU GOUFFRE | 3 | 65 | 455 | 112000€ | 1723€ |
2023-06-14 | 29 | RTE DE BLOIS | 5 | 86 | 855 | 182000€ | 2116€ |
2023-02-14 | 10 | RTE DE BLOIS | 5 | 97 | 435 | 172000€ | 1773€ |
2020-02-14 | 2 | RTE DE BLOIS | 3 | 74 | 0 | 160000€ | 2162€ |
2023-05-25 | 14 | RTE DE BLOIS | 3 | 78 | 354 | 98500€ | 1263€ |
2021-11-30 | 16 | RTE DE BLOIS | 3 | 72 | 177 | 102000€ | 1417€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DE LA BARGOUDIERE | 3 | 60 | 643 | 105000€ | 1750€ |
2022-02-18 | 8 | RUE DE LA BARGOUDIERE | 5 | 99 | 500 | 265000€ | 2677€ |
2023-01-11 | 8 | LES BERTECHES | 5 | 100 | 697 | 135000€ | 1350€ |
2023-02-21 | 3 | RUE DE LA BARGOUDIERE | 4 | 82 | 377 | 170000€ | 2073€ |
2019-10-19 | 20 | RTE DE BLOIS | 3 | 90 | 423 | 160800€ | 1787€ |
2022-12-10 | 13 | CHE DE MEVAULT | 4 | 85 | 683 | 172000€ | 2024€ |
2021-05-26 | 38 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 375 | 127550€ | 1747€ |
2019-10-25 | 236 | RUE DE MONCAY | 5 | 91 | 708 | 160000€ | 1758€ |
2022-06-17 | 7 | CHE DE MEVAULT | 6 | 130 | 664 | 185000€ | 1423€ |
2019-11-29 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 91 | 0 | 128000€ | 1407€ |
2021-07-30 | 43 | RTE DE BLOIS | 4 | 72 | 241 | 130000€ | 1806€ |
2019-12-06 | 6 | CHE DE MEVAULT | 5 | 130 | 1306 | 262500€ | 2019€ |
2022-11-18 | 6 | CHE DE MEVAULT | 5 | 130 | 1213 | 365000€ | 2808€ |
2021-02-11 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 8 | 205 | 500 | 333000€ | 1624€ |
2021-08-17 | 20 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 1660 | 239000€ | 2656€ |
2019-11-22 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 105 | 500 | 405000€ | 3857€ |
2023-05-23 | 3 | RTE D ORLEANS | 3 | 62 | 0 | 125000€ | 2016€ |
2022-08-01 | 8 | CHE DES GUERLETS | 4 | 94 | 539 | 172000€ | 1830€ |
2020-02-22 | 10 | RUE DU CLOS DROUARD | 4 | 127 | 510 | 209550€ | 1650€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 84 | 504 | 135000€ | 1607€ |
2023-04-27 | 4 | CLOS DE LA CHARPENTERIE | 4 | 100 | 634 | 90000€ | 900€ |
2019-12-19 | 3 | CLOS DE LA CHARPENTERIE | 4 | 101 | 533 | 154200€ | 1527€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 130 | 263 | 198900€ | 1530€ |
2020-09-15 | 13 | RUE DU CLOS DROUARD | 6 | 114 | 500 | 191500€ | 1680€ |
2019-09-25 | 2 | CLOS DE LA CHARPENTERIE | 6 | 94 | 766 | 147000€ | 1564€ |
2020-08-25 | 0 | CLOS DE LA CHARPENTERIE | 4 | 110 | 899 | 215000€ | 1955€ |
2021-04-28 | 11 | RTE D ORLEANS | 4 | 85 | 953 | 141000€ | 1659€ |
2021-12-29 | 30 | RUE DU CLOS DROUARD | 3 | 71 | 690 | 179520€ | 2528€ |
2022-07-13 | 34 | RUE DU CLOS DROUARD | 6 | 106 | 643 | 232150€ | 2190€ |
2023-06-14 | 17 | RUE DU CLOS DROUARD | 4 | 86 | 657 | 201550€ | 2344€ |
2019-07-04 | 27 | RUE DU CLOS DROUARD | 4 | 100 | 754 | 117000€ | 1170€ |
2020-01-15 | 0 | PL DE L EGLISE | 6 | 215 | 500 | 300000€ | 1395€ |
2020-06-04 | 23 | RUE DU CLOS DROUARD | 4 | 100 | 692 | 168750€ | 1688€ |
2021-09-04 | 11 | RUE DU BOURG | 4 | 70 | 398 | 80000€ | 1143€ |
2021-04-14 | 8 | RUE DE VEZENNE | 3 | 161 | 214 | 280000€ | 1739€ |
2021-03-12 | 15 | RTE D ORLEANS | 4 | 128 | 500 | 188000€ | 1469€ |
2021-07-15 | 57 | RTE DE BLOIS | 4 | 75 | 730 | 151000€ | 2013€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 54 | 566 | 25000€ | 463€ |
2020-08-06 | 17 | RTE D ORLEANS | 5 | 115 | 765 | 191000€ | 1661€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DE VEZENNE | 5 | 143 | 937 | 225000€ | 1573€ |
2020-05-11 | 4 | IMP CELINE | 5 | 116 | 711 | 230000€ | 1983€ |
2021-12-03 | 4 | IMP CELINE | 5 | 116 | 711 | 250000€ | 2155€ |
2020-12-04 | 32 | RUE DU BOURG | 5 | 129 | 500 | 221050€ | 1714€ |
2021-03-13 | 2 | RUE DU VAL | 4 | 145 | 934 | 200000€ | 1379€ |
2022-05-31 | 16 | RTE DE BEAUGENCY | 4 | 70 | 865 | 162000€ | 2314€ |
2023-06-08 | 18 | RTE DE SOLOGNE | 3 | 80 | 2732 | 190000€ | 2375€ |
2021-07-28 | 48 | RTE DE BLOIS | 3 | 153 | 500 | 190000€ | 1242€ |
2022-10-20 | 10 | RTE DE BEAUGENCY | 4 | 129 | 1000 | 265000€ | 2054€ |
2020-06-16 | 69 | LES TROIS CHEMINEES | 0 | 40 | 250 | 52000€ | 1300€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DE LA CHAINTRE | 5 | 147 | 945 | 195000€ | 1327€ |
2020-04-28 | 6 | RTE DE BEAUGENCY | 5 | 158 | 616 | 185000€ | 1171€ |
2021-10-04 | 69 | RTE DE BLOIS | 4 | 95 | 727 | 65000€ | 684€ |
2022-06-24 | 10 | RTE DE SOLOGNE | 6 | 99 | 154 | 145283€ | 1468€ |
2021-03-15 | 71 | RTE DE BLOIS | 0 | 17 | 359 | 60000€ | 3529€ |
2022-12-06 | 1 | CHE DU GD NOYER | 5 | 66 | 849 | 202000€ | 3061€ |
2021-06-17 | 26 | RTE DE SOLOGNE | 4 | 62 | 966 | 168000€ | 2710€ |
2022-12-15 | 7 | RTE DE SOLOGNE | 4 | 107 | 955 | 156000€ | 1458€ |
2019-11-04 | 32 | RTE D ORLEANS | 5 | 110 | 769 | 165000€ | 1500€ |
2019-06-11 | 6 | CHE DU BOURGNEUF | 4 | 90 | 522 | 134000€ | 1489€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DE LA TREPINIERE | 3 | 61 | 441 | 80000€ | 1311€ |
2022-06-29 | 73 | RTE DE BLOIS | 4 | 101 | 651 | 242500€ | 2401€ |
2020-10-28 | 12 | RUE DE LA TREPINIERE | 4 | 135 | 291 | 335000€ | 2481€ |
2020-11-26 | 29 | RTE D ORLEANS | 4 | 99 | 624 | 165000€ | 1667€ |
2022-10-18 | 4 | CHE DES PLANTES | 1 | 99 | 607 | 240000€ | 2424€ |
2021-12-29 | 5 | CHE DE LA GRANDE RUELLE | 5 | 131 | 500 | 192000€ | 1466€ |
2020-09-19 | 81 | RTE DE BLOIS | 4 | 88 | 1000 | 148000€ | 1682€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DES PLANTES DE LA MOTTE | 4 | 91 | 750 | 160000€ | 1758€ |
2022-04-05 | 37 | RTE D ORLEANS | 5 | 108 | 855 | 190000€ | 1759€ |
2022-05-04 | 37 | RTE D ORLEANS | 4 | 91 | 856 | 177500€ | 1951€ |
2022-05-06 | 26 | RUE DE LA TREPINIERE | 4 | 145 | 500 | 331700€ | 2288€ |
2019-09-10 | 13 | CHE DES CRAPAUDIERES | 2 | 55 | 500 | 90000€ | 1636€ |
2021-03-25 | 48 | RTE D ORLEANS | 7 | 148 | 930 | 163750€ | 1106€ |
2020-01-21 | 1 | RUE DE VILLENOUAN | 4 | 105 | 600 | 184500€ | 1757€ |
2020-10-22 | 39 | RTE D ORLEANS | 6 | 148 | 595 | 205000€ | 1385€ |
2022-09-23 | 3 | RUE DE VILLENOUAN | 4 | 169 | 1100 | 341000€ | 2018€ |
2020-12-08 | 28 | RUE DE LA TREPINIERE | 6 | 79 | 473 | 92000€ | 1165€ |
2020-07-29 | 50 | RTE D ORLEANS | 4 | 74 | 450 | 141785€ | 1916€ |
2019-12-18 | 30 | RUE DE LA TREPINIERE | 3 | 72 | 702 | 168650€ | 2342€ |
2021-10-23 | 9 | RUE DE LIGNIERES | 5 | 80 | 1180 | 130000€ | 1625€ |
2022-08-05 | 0 | RUE DE VILLENOUAN | 4 | 84 | 390 | 135200€ | 1610€ |
2020-09-03 | 13 | RUE DE LIGNIERES | 2 | 54 | 600 | 110000€ | 2037€ |
2022-09-14 | 5033 | LA CANARDIERE | 4 | 103 | 4000 | 100000€ | 971€ |
2020-06-12 | 4 | RUE DE LIGNIERES | 3 | 43 | 0 | 70000€ | 1628€ |
2020-01-15 | 3 | CHE DU BUISSON | 5 | 127 | 500 | 220000€ | 1732€ |
2020-06-05 | 91 | RTE DE BLOIS | 4 | 105 | 500 | 210750€ | 2007€ |
2019-12-19 | 54 | RTE D ORLEANS | 6 | 140 | 656 | 192300€ | 1374€ |
2019-12-04 | 7 | RUE DE VILLENOUAN | 3 | 91 | 1867 | 200000€ | 2198€ |
2022-09-30 | 9003 | CHE DES CRAPAUDIERES | 6 | 128 | 500 | 105000€ | 820€ |
2021-03-13 | 40 | RUE DE LA TREPINIERE | 4 | 140 | 1000 | 180000€ | 1286€ |
2019-11-19 | 55 | RTE D ORLEANS | 4 | 120 | 466 | 128000€ | 1067€ |
2021-05-20 | 5 | CHE DES CRAPAUDIERES | 6 | 100 | 511 | 203000€ | 2030€ |
2021-08-20 | 1 | CHE DES CRAPAUDIERES | 4 | 107 | 701 | 185000€ | 1729€ |
2022-05-10 | 24 | RUE DE VILLENOUAN | 3 | 80 | 1430 | 245000€ | 3063€ |
2019-11-19 | 35 | RUE DE LA TREPINIERE | 3 | 60 | 1013 | 136000€ | 2267€ |
2022-12-02 | 48 | RUE DE LA TREPINIERE | 4 | 91 | 1286 | 280450€ | 3082€ |
2021-02-11 | 3 | IMP DU CLOS DE L'ANGE | 4 | 82 | 1200 | 172000€ | 2098€ |
2020-10-14 | 39 | RUE DE LA TREPINIERE | 5 | 200 | 849 | 227000€ | 1135€ |
2022-05-06 | 6 | CHE DES GRANDS COURS | 4 | 104 | 1052 | 272600€ | 2621€ |
2021-07-12 | 4 | IMP DU CLOS DE L'ANGE | 5 | 101 | 1316 | 215500€ | 2134€ |
2021-08-17 | 21 | RUE DE LA HAUT | 6 | 93 | 1227 | 180000€ | 1935€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DE LA HAUT | 5 | 206 | 1128 | 360100€ | 1748€ |